Частная собственность и ее место в экономической системе
1.1 Общая характеристика частной собственности
Частная собственность – одна из формсобственности, которая подразумевает защищённоезаконом право физического или юридическоголица, либо их группы на предмет собственности, и делая ее владельца собственником продукта, выпущенного посредствам частного имущества.
Индивидуальная частная собственность
Определение собственности может быть смелым и трудно понять, поскольку человек может взять право собственности на собственность одним из трех способов: в своем индивидуальном названии, в совместных именах с одним или несколькими другими владельцами или через контрактные права.
Независимо от того, какой конкретный актив, который вы имеете в момент вашей смерти, должен быть продиктован, зависит от того, какой тип собственности у вас есть и как называется собственность. Если вы владеете активом под своим именем без каких-либо совместных владельцев, обладающих правами на выживание, этот актив потребует завещания, когда вы умрете.
Частная собственность с момента ее появления стала отличаться от личной собственности, которая находилась в личном потреблении, тем, что служила средством получения прибыли. Таким образом, владелец вправе использовать принадлежащие ему имущество, как в личной, так и в предпринимательской деятельности и в любой другой деятельности, которая не противоречит действующему законодательству, а так же использовать в процессе производства, как собственный труд, так и наемный.
Если вы владеете активом совместно с другими владельцами в качестве арендатора вместе, передача вашей доли потребует завещания. Жители совместно имеют право передавать свои доли владения в течение их жизни и по их завещанию или имуществу после смерти.
Как ваша индивидуальная собственность доступна после того, как вы умрете?
Судья-завещатель назначит какое-либо лицо или учреждение, которое будет действовать как ваш личный представитель или исполнитель вашего имущества и будет управлять вашим имуществом через процесс завещания. Это, как правило, человек, названный по вашему желанию, если вы его создали. Судья-завещатель выдает, иногда называемый в некоторых юрисдикциях, предоставляя личным представителем или исполнителем законные полномочия на доступ к собственности, принадлежащей вашему индивидуальному названию или в качестве арендатора.
Действующие законодательство определяет право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его собственности. Стоимость и количество частной собственности не ограничено. Гражданин имеет право отдавать имущество в залог, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным путем. Собственник в праве осуществлять любые действия со своим имуществом, не согласовывая с государством и другими лицами.
Что произойдет с вашей индивидуальной собственностью во время завещания?
Фактическое время назначения личного представителя может варьироваться от штата к штату и может варьироваться от нескольких дней до месяца или более. Завещание вашей индивидуальной собственности контролируется условиями вашей последней воли и завещания, если вы его создали. В противном случае завещание вашего индивидуального имущества будет контролироваться вашим государством и государством любого другого государства, в котором вы владеете или. Эти законы обычно диктуют, что ваше имущество переходит к вашему выживающему супругу и детям сначала, а затем к более дальним родственникам.
Владение – это обладание имуществом. Пользование означает получение выгоды из имущества. Распоряжение – это следующие действия: дарение, продажа, обмен, залог, наследование и т.д.
В современной экономике права собственности занимают основополагающее место для всех форм хозяйственной деятельности, в особенности индивидуального предпринимательства.
Использование перепрофилированного доверия для предотвращения завещания
Если вы хотите, чтобы ваша семья имела немедленный доступ к вашему и другому имуществу без вмешательства суда завещания, но вы не соглашаетесь с добавлением прав на выживание в вашу собственность, подумайте о создании отзываемого доверия к жизни. Это лучшее из обоих миров - ваши активы остаются вашими и вашими, пока вы живы. Если вы умрете после того, как вы доверили свое доверие этому имуществу, - передав право собственности на имя траста, вы сможете получить доступ к нему практически немедленно.
Частная собственность имеет ряд преимуществ и недостатков перед другими формами собственности.
Преимущества:
1.
Частная собственность поощряет рациональное управление имуществом. То есть плохое обращение с имуществом повлечет за собой понижение ее цены.
2.
Частная собственность побуждает людей увеличивать свое состояние и эффективно им пользоваться. В условиях частной собственности люди стремятся повышать свою квалификацию, больше и лучше работать, поскольку это им выгодно. У них появляется стремление увеличивать свое состояние: квартиры, офисы, здания.
Ваш попечитель-преемник - это тот, кого вы называете, чтобы вступить в вашу должность в качестве попечителя, если вы никогда не можете управлять своим доверием. Пожалуйста, проконсультируйтесь с адвокатом в отношении текущей юридической консультации, если у вас есть конкретные проблемы. Информация, содержащаяся в этой статье, не является юридическим советом и не является заменой юридической консультации.
Дуглас Робертсон и Кэтрин Розенберри. В Великобритании уже давно возникли проблемы с индивидуальной собственностью в пределах многоквартирных домов. Его результаты были включены в реформы законодательства о собственности в Великобритании, и в докладе содержится подробный обзор этого процесса реформ как в Англии, так и в Уэльсе и в Шотландии. Хотя режимы управления как в Австралии, так и в Соединенных Штатах в целом сходны, фактические юридические устройства, используемые для решения конкретных вопросов принятия решений, различаются, предлагая различные модели для возможной практики.
3.
Стимулирует развитие, способствует эффективному распределению ресурсов.
4.
Частные собственники стремятся использовать свои ресурсы так, как это выгодно остальным. Если их действия вызывают одобрение других людей, ценность их имущества возрастает, если нет – снижается.
Недостатки:
1.
Появление частной собственности сформировало внутренний антагонизм в обществе, т.е. противоречия между общественным характером производства и частной формой присвоения факторов производства и готового продукта.
Последствия этих юридических устройств полностью подробно изложены в отчете. Этот материал будет представлять значительный интерес для тех, кто заинтересован в продвижении возможностей, представленных в Англии и Уэльсе. В Шотландии индивидуальная собственность в зданиях с несколькими собственниками уже давно возможна, но широкий спектр систем управления может означать, что потребности владельцев не выполняются. Реформа в Шотландии не фокусировалась на создании новой формы собственности, а на содействии пересмотр устаревших условий титула.
2.
Частная собственность расколола человечество на классы, расколола общество на бедных и богатых, при изобилии и роскоши меньшей части общества вынуждена вести борьбу за выживание большая часть общества.
3.
Необходимость защиты интересов частной собственности и собственников вовлекает человечество в громадные дополнительные расходы, прежде всего это создание государства и специальных охранных служб.
В докладе говорится о более взвешенной повестке дня реформ в Шотландии. Результаты этой оценки были представлены непосредственно тем, кто активно участвует в реформировании законов о собственности в Великобритании. Как в Австралии, так и в Соединенных Штатах, общая собственность обеспечивает индивидуальную заинтересованность в квартирах, а также определенный коллективный интерес к общим частям здания. Устав, положения и руководящие документы определяют рамки принятия решений и подходы к управлению и обслуживанию. В Шотландии индивидуальная собственность в зданиях с несколькими собственниками уже давно возможна, но диапазон возможных систем управления может означать, что потребности владельцев не выполняются. Реформа в Шотландии не фокусировалась на создании новой формы собственности, а скорее на содействии пересмотр устаревших условий титула. Исследователи заключают, что. Поэтому реформа была сосредоточена на создании новой формы собственности. . В Шотландии процесс реформ фокусируется на условиях титула.
Виды частной собственности.
В зависимости от тех или иных качеств, частную собственность можно разделить на несколько видов:
Индивидуальная частная собственность.
Это право контроля находящегося в собственности имущества, которое есть у одного человека или у нескольких лиц, связанных семейными узами или иными неформальными отношениями.Индивидуальная частная собственность в основном представлена в виде малого бизнеса, а именно кафе, несетевые бензоколонки, небольшие магазины и т.д.
Этого недостаточно, поскольку он все еще допускает бесконечное разнообразие в системах управления. Для поддержки работы потребуются вспомогательные структуры, в частности хорошая информация и рекомендации, а также гибкая и недорогая система разрешения споров.
Неизбежное введение в Англии и Уэльсе общепринятого права могло бы способствовать более концентрированному развитию городов. Могут также возникнуть новые формы пригородных разработок, при которых владельцы могут коллективно управлять рядом дополнительных «общих объектов».
В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают над другими видами частной собственности. Например, в США индивидуальная частная собственность занимает около 70% от негосударственного сектора. Наряду с индивидуальной частной собственностью существует понятие личной собственности . К личной собственности, как правило, относят объекты собственности, не приносящие дохода и используемые исключительно самим собственником. Таким образом, один и тот же объект может быть и частной, и личной собственностью в зависимости от характера его использования. Например, если автомобиль используется самим собственником, то он является объектом личной собственности, с другой стороны, если отдать данный автомобиль в прокат, то он становится уже индивидуальной частной собственностью, приносящий доход.
Кто владеет тем, кто и кто несет ответственность за то, что в рамках частной собственности, принадлежащей нескольким частным лицам, должно быть четко понято, если необходимо обеспечить индивидуальное пользование и безопасность в этом типе собственности. Нынешние договоренности в Англии и Уэльсе и в Шотландии не позволяют этому добиться.
Основная цель исследования заключалась в улучшении общего понимания того, как действуют в Австралии и Америке, в целях содействия их более широкому принятию в Великобритании. Системы совместного владения процентами. Общая доля владения процентом - это форма частного жилья с несколькими собственниками, распространенная в Австралии и Соединенных Штатах.
Индивидуальная частная собственность – форма присвоения вещественных факторов и результатов производства одним лицом или семьей. В условиях рыночной экономики предприятия, находящиеся в индивидуальной частной собственности, численно абсолютно преобладают. Индивидуальная частная (семейная) собственность, как правило, представлена в малом бизнесе (кафе и бензоколонки, маленькие магазины и фермерские хозяйства и т.д.). Поэтому, хотя такие предприятия численно абсолютно преобладают, на их долю приходится лишь небольшая часть национального объема производства. Так, в США 12,8 млн., или 73% от общей численности предприятий негосударственного сектора, составляют фирмы, находящиеся в единоличном владении, но на их долю приходится только 4,9% валового дохода страны.
Общим интересам сообщества могут быть жилые, коммерческие или промышленные. Существует четыре основных юридически определенных соглашения об общей заинтересованности. Домовладельцы имеют долю свободного владения в своем жилом помещении в сочетании с общей заинтересованностью арендатора в общих зонах. Домовладельцы могут также иметь интерес, например, балкон или парковочное место, которое является общей зоной, но обычно используется только одним владельцем. Здесь корпорация владеет всей структурой. Каждый владелец имеет арендную плату за единицу внутри здания в сочетании с интересом к корпорации. Это похоже на ситуацию в Англии и Уэльсе, где группа арендаторов коллективно лишена прав. Несмотря на то, что исторически важно в некоторых крупных американских городах, кооперативы редко создаются сегодня, потому что механизмы ипотечного кредитования в некоторых штатах могут оставить всех владельцев ответственными, если по умолчанию они не выплачиваются. Планируемое сообщество. Домовладельцы имеют заинтересованность в своем подразделении или партии в сочетании с интересом к ассоциации сообщества или владельцев, которая владеет общими областями, а также может заинтересовать область, определенную как ограниченная общая территория. вышеупомянутые договоренности могут сосуществовать. В сообществах с более чем одним блоком или с коммерческими, а также жилыми единицами владельцы в каждом блоке голосуют по вопросам, затрагивающим только их блок. Их представители голосуют по вопросам, затрагивающим все сообщество.
- Совладение.
- Этот интерес называется ограниченной общей площадью или частью.
- Жилищный кооператив.
В зависимости от объекта собственности и характера его использования различают личную и частную индивидуальную собственность. К личной собственности относят объекты собственности, используемые в потреблении самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование. В то же время к индивидуальной частной собственности относят объекты, предоставляемые в пользование и потребление другим лицам за определенную плату. Таким образом, один и тот же объект может быть и личной и частной собственностью в зависимости от характера его использования. Как правило, к личной собственности относят предметы потребления, к частной – факторы производства. Однако надо отметить, что данное деление условно.
Ассоциация была охарактеризована как мини-правительство, поскольку она применяет правила, такие как законы, может взимать ежемесячные взносы, такие как налоги, и поддерживать объекты, в которых владельцы имеют юридический интерес. Он был охарактеризован как бизнес, поскольку он должен обеспечивать благосостояние коллективных активов посредством разумного финансового и управления рисками. Наконец, ассоциация представляет собой коллекцию соседей и, как ожидается, будет играть роль в поощрении и развитии Чувство общности.
Независимо от формы собственности все владельцы прямо заинтересованы в управлении зданием и связанными с ним основаниями. Коллективный контроль осуществляется путем их непосредственного участия в общинной ассоциации. В большинстве юрисдикций предусматривается организация «одна единица - один голос» для всех целей выборов в ассоциации. Другие имеют права голоса на площади или на стоимость единицы. Права, правила и обязанности этого органа изложены в управляющих документах имущества в статуте или в регулировании.
В развитых рыночных экономиках преобладает (по доле в национальном объеме производства) акционерная собственность. Акционерная собственность – это групповая частная собственность, которая создается путем выпуска и реализации ценных бумаг – акций и облигаций. Наличие ценных бумаг – отличительная особенность акционерной формы собственности.
Владельцы, покупающие такие сообщества, должны принимать отрицательные и позитивные пакты. Они также могут применяться в отношении любых последующих покупателей. Примеры утвердительных ковенантов включают обязательство оплачивать оценки для поддержания общего здания. Отрицательные ковенанты обычно являются ограничениями на использование квартир.
Устав, положения и руководящие документы обычно предусматривают внесение поправок в руководящие документы. Это важно, поскольку разработчики не могут полностью предвидеть все изменения, которые могут произойти в течение всего срока службы. Некоторые юрисдикции разрешают простым большинством изменять некоторые положения, такие как ограничения на использование. Как правило, большинство из них требуют внесения поправок в положения, которые изменяют индивидуальную долю собственности.
Акция – ценная бумага, свидетельствующая о внесении определенной суммы денег в капитал акционерного общества и дающая право ее владельцу на получение части прибыли – дивиденда и на участие в управлении производством (право голоса, хотя существуют и «безголосые акции»). Акция является титулом (свидетельством) собственности. Денежная сумма, обозначенная на акции, называется номинальной стоимостью акции, а цена, по которой акция продается на рынке, – курсом акции. Курс акции находится в прямой зависимости от дивиденда и обратной зависимости от уровня банковского процента.
По характеру распоряжения акции подразделяются на именные (с обозначением владельца) и предъявительские, собственником которых считается держатель акции.
По размерам получаемого дивиденда акции делятся на обыкновенные и привилегированные. Обыкновенные акции бессрочны, и размер дивиденда по ним зависит от результатов хозяйственной деятельности акционерного общества. Привилегированные акции подлежат выкупу через определенный срок и приносят твердый, фиксированный процент безотносительно к результатам хозяйственной деятельности акционерного общества.
Облигация – ценная бумага, свидетельствующая о предоставлении ее собственником займа акционерному обществу, дающая право на получение фиксированного дохода (части прибыли) и подлежащая выкупу через определенный срок. В отличие от акции облигация не дает права голоса.
Владельцы акций выступают пайщиками, владельцы облигаций – кредиторами акционерного общества.
Доля акций, обеспечивающая их владельцу фактическое господство в компании, полный контроль за деятельностью акционерного общества, называется контрольным пакетом акций. Теоретически контрольный пакет акций должен быть равен 51% акций. Однако на практике, поскольку акции распылены между многими акционерами, чтобы быть полновластными хозяевами акционерного общества, бывает достаточно 15–20%, а иногда всего нескольких процентов от общего числа акций.
Акционерное общество как форма объединения капиталов рассчитано на крупное предпринимательство и обычно не используется мелкими компаниями.
Акционерная форма собственности возникла еще в начале XVII века, но широкое распространение получила лишь в последней трети XIX века. Бурное развитие акционерной формы собственности было стимулировано достижениями НТП, обусловившими возрастание порогового (начального) минимума капитала, необходимого для реализации крупного проекта (создания металлургических заводов, строительства железных дорог, мостов, каналов и т.д.) Индивидуальных капиталов было недостаточно для осуществления таких крупных проектов, в то же время их объединение позволяло привлечь необходимые средства.
Акционерная форма собственности была широко распространена в дореволюционной России, существовала она и в первые годы Советской власти. Однако в начале 30-х годов все акционерные общества были превращены в государственные предприятия. Вновь акционерная форма собственности начала развиваться в России с конца 80-х годов. Сегодня в России насчитывается более 1 млн. предприятий, представляющих акционерную собственность. Правовой статус акционерных обществ определяется Федеральным законом «Об акционерных обществах» (Приложение 2.3).
Смотрите также:
|
Экономика. П. САМУЭЛЬСОН. ЭКОНОМИКА. Том I. Тираж 25
000 экз. |